Продажба

Тристаен апартамент с две изложение в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба457 600 €3 575 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (42 имота)

Площ
128 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 030 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 861 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (42 имота) — 3 575 €/м² срещу 3 522 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хладилника, разположен на осми етаж от 11-етажна сграда.
Разпределението включва антре, две спални, просторен хол с трапезария и кухня, две бани с тоалетна и остъклена тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и паркомясто, като апартаментът е реновиран и поддържан.
Локацията предлага удобства в близост и достъп до градската инфраструктура, като на първите етажи има офиси и търговски площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в градска среда с удобства и модерна визия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 030 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района