Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Хладилника, София

СофияХладилника

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба300 000 €2 500 €/м²

Очакван наем1 040 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 040 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Хладилника. Разполага с площ от 120 кв.м, включително собствен двор от 20 кв.м. Разпределението включва просторна южна всекидневна, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, а отоплението е на газ. Локацията е в предпочитан и спокоен район, подходящ за семейно живеене с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за дългосрочно обитаване или инвестиция с балансирани характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.