Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika

Published: 4 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale300,000 €2,500 €/m²

Expected rent1,032 € /mo

Area

120 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,032 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 299 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Хладилника. Разполага с площ от 120 кв.м, включително собствен двор от 20 кв.м. Разпределението включва просторна южна всекидневна, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, а отоплението е на газ. Локацията е в предпочитан и спокоен район, подходящ за семейно живеене с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за дългосрочно обитаване или инвестиция с балансирани характеристики.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.