Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба310 000 €2 870 €/м²
Очакван наем1 024 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.8% · 30 000 €
  1. 340 000 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▼ 30 000 € (8.8%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 310 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Хладилника, град София, с площ от 108 кв.м. и разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, кухня с дневна и трапезария с обща площ 30 кв.м., две отделни спални, две тераси, баня с тоалетна, втора баня и мокро помещение. Сградата е с Акт 16 и разполага с асансьор, като е изградена с висококачествени материали, включително фасада от естествен камък. Локацията е непосредствено до Южен парк, МОЛ Парадайс, метростанция и магазин BILA, което осигурява удобна градска среда и добра комуникация. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с достъп до зелени площи и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • трапезария 30кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района