Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 21 May 2026 Updated: 13 July 2026
Sale310,000 €2,870 €/m²
Expected rent1,032 € /mo
Area
108 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,032 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 8.8% · 30,000 €
  1. 340,000 €27 May 2026Първоначална цена
  2. 310,000 €▼ 30,000 € (8.8%) 9 June 2026Намаление на цената
  3. 310,000 €▲ 0 € (0%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Хладилника, град София, с площ от 108 кв.м. и разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, кухня с дневна и трапезария с обща площ 30 кв.м., две отделни спални, две тераси, баня с тоалетна, втора баня и мокро помещение. Сградата е с Акт 16 и разполага с асансьор, като е изградена с висококачествени материали, включително фасада от естествен камък. Локацията е непосредствено до Южен парк, МОЛ Парадайс, метростанция и магазин BILA, което осигурява удобна градска среда и добра комуникация. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с достъп до зелени площи и градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • трапезария 30кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby