ПродажбаНа пазарно ниво

Двунивоен тристаен апартамент с гледка към Витоша в Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба385 000 €3 850 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 15 000 €

400 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
385 000 €▼ 15 000 € (3.8%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се отличава с двуно нивна структура и високи тавани, които създават усещане за простор и много естествена светлина. Разположен на последния етаж в тухлена сграда от 2000 г., имотът включва функционално отворено пространство с кухненски бокс, хол и трапезария, както и две спални, една от които на емпоре. Големият балкон тип лоджия предлага приятна гледка към Витоша. Локацията е удобна, в близост до Южния парк и Paradise Mall, осигурявайки достъп до зелени площи и търговски услуги. Възможност за наем на паркомясто допълва удобствата на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

двуно нивно разпределение
високи тавани
близо до Южния парк
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.