SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika

Published: 1 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale385,000 €3,850 €/m²

Expected rent1,024 € /mo

Area

100 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2000

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,024 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 684 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.8% · 15,000 €

400,000 €1 January 2026Първоначална цена
385,000 €▼ 15,000 € (3.8%) 6 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се отличава с двуно нивна структура и високи тавани, които създават усещане за простор и много естествена светлина. Разположен на последния етаж в тухлена сграда от 2000 г., имотът включва функционално отворено пространство с кухненски бокс, хол и трапезария, както и две спални, една от които на емпоре. Големият балкон тип лоджия предлага приятна гледка към Витоша. Локацията е удобна, в близост до Южния парк и Paradise Mall, осигурявайки достъп до зелени площи и търговски услуги. Възможност за наем на паркомясто допълва удобствата на имота.

Pros and cons

Pros

двуно нивно разпределение
високи тавани
близо до Южния парк
гледка към Витоша

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.