Продажба+25% над пазара

4-стаен апартамент в Хаджи Димитър с южно изложение

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Април 2026

Продажба250 000 €2 941 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Хаджи Димитър, в панелна сграда от 1988 година. Разполага с 4 стаи, включително просторен хол, отделна кухня и две спални. Вътрешното разпределение е запазено, като е усвоена една тераса към кухнята. Имотът е с южно изложение и е на 5-ти етаж от 9 с асансьор. Сградата е с ремонтиран покрив и обновени общи части, а апартаментът е реновиран с нови инсталации, дограми и изолация. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителен климатик във всекидневната. Локацията е тиха и комуникативна, с удобен достъп до метростанция, супермаркет и детска градина на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и поддържан дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
реновиран
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
топла вода с бойлер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 373 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.