Продажба +27% над пазара

4-стаен апартамент в Хаджи Димитър с южно изложение

София Хаджи Димитър
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 9 Апр 2026
Продажба 265 000 € 3 117 €/кв.м
Очакван наем 574 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~574 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
реновиран
асансьор
добра локация
Недостатъци
панелно строителство
топла вода с бойлер

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ85 м²
Стаи3
Бани1
Етаж5 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Хаджи Димитър, в панелна сграда от 1988 година. Разполага с 4 стаи, включително просторен хол, отделна кухня и две спални. Вътрешното разпределение е запазено, като е усвоена една тераса към кухнята. Имотът е с южно изложение и е на 5-ти етаж от 9 с асансьор. Сградата е с ремонтиран покрив и обновени общи части, а апартаментът е реновиран с нови инсталации, дограми и изолация. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителен климатик във всекидневната. Локацията е тиха и комуникативна, с удобен достъп до метростанция, супермаркет и детска градина на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и поддържан дом в градска среда.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ! БЪРЗА ПРОДАЖБА! Обзаведен след ремонт! 9 мин от метростанция!

Имотът предлага уникална комбинация от предимства! Всеки, който предпочита да живее в центъра със семейството си, но далеч от шума и на отлична цена, трябва да обърне внимание на това предложение!

Апартаментът се предлага с цялото обзавеждане както е на снимките, но без личните вещи.

Апартаментът е обзаведен след основен ремонт, със сменени всички инсталации, дограми, врати и изолация. Имотът разполага с всичко необходимо на едно семейство! Обзавеждането е в чудесно състояние, а имотът ще бъде цялостно пребоядисан за новите собственици.
Разпределението е запазено съобразно първоначалния вид, като е усвоена едната тераса от към кухнята. Вашето семейство ще има на разположение просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, санитарно помещение. Отоплението е на ТЕЦ, като топлата вода е посредством електрически бойлери, като във всекидневната е монтиран и висок клас климатик. Апартаментът е южен, вътрешен и покрит, което гарантира ниски режийни разходи!

Квадратури:

Чиста площ без включени тераси 84,68 м2


Сградата е построена в края на 1988 година и няма никакви конструктивни или функционални проблеми! Покривът е ремонтиран, във входа са сменени входната врата и дограмата, като предстой и ремонт на общите части.

Локацията е класика в бизнеса тихо, но комуникативно място! Уверете се сами! Точната локация е ул. Георги Илиев!

Всичко необходимо на Вашето семейство е на пешеходно разстояние:

Метростанция Хаджи Димитър 9 мин.
Супермаркет Фантастико 3 мин.
Детска градина 173 ЦДГ 2 мин.


За допълнителна информация и огледи, обадете се на 0882 100 111 Волантис България

Приблизителна локация