Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 9 April 2026 Updated: 30 April 2026
Sale250,000 €2,941 €/m²
Expected rent717 € /mo
Area
85 m²
Floor
5 / 9
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Хаджи Димитър, в панелна сграда от 1988 година. Разполага с 4 стаи, включително просторен хол, отделна кухня и две спални. Вътрешното разпределение е запазено, като е усвоена една тераса към кухнята. Имотът е с южно изложение и е на 5-ти етаж от 9 с асансьор. Сградата е с ремонтиран покрив и обновени общи части, а апартаментът е реновиран с нови инсталации, дограми и изолация. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителен климатик във всекидневната. Локацията е тиха и комуникативна, с удобен достъп до метростанция, супермаркет и детска градина на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и поддържан дом в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • реновиран
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство
  • топла вода с бойлер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 373 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • With Parking
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby