Продажба+57% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба249 900 €3 570 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 43.2% · 123 010 €
  1. 285 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 15 Юни 2026Намаление на цената
  3. 162 899 €▼ 117 101 € (41.8%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  4. 161 990 €▼ 909 € (0.6%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, в сграда от 2018 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е с високи тавани и изолация с каменна вата за по-добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни и тролейбусни линии, както и възможност за наемане на паркомясто в подземния паркинг.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • високи тавани
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • без асансьор
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 43% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района