медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 508 €/м² срещу 2 617 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на втори етаж от девететажна тухлена сграда.
Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка.
Локацията е централна и спокойна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 380 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 364 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 2 633 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес