Продажба

Тристайен апартамент в Хаджи Димитър с гараж и асансьор

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба259 000 €2 398 €/м²
Очакван наем731 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 4 000 €
  1. 255 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▲ 4 000 € (1.6%) 17 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 398 €/м² срещу 2 617 €/м².

Тристайният апартамент се намира в квартал Хаджи Димитър, София в нова жилищна сграда от 2026 г. с класическа архитектура.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 108 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с две секции и два самостоятелни асансьора, а подземните нива предлагат гаражи и паркоместа.

Локацията е в динамично развиващ се район с добри транспортни връзки, зелени площи и търговски обекти на партера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района