Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба259 500 €2 544 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 544 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа, а материалите и строителството са съвременни и качествени.

Районът е добре развит с близост до метростанции, автобусни спирки, училища, детски градини и паркове, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 151 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района