Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба251 288 €1 709 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м и допълнителен двор от 40 кв.м в квартал Горна баня, София. Имотът е част от бутиков комплекс с две сгради, разположен в зелена и спокойна среда.
Разпределението е функционално, с три стаи и удобен достъп до дворното пространство, което осигурява допълнителна площ за отдих.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията е близо до метростанция Горна баня и автобусна спирка, с лесен достъп до центъра на София и природни зони около Витоша.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.