Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с панорамни тераси в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба313 700 €1 998 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Горна баня, София, в четириетажна сграда с асансьор. Имотът е на последния етаж и предлага панорамни тераси с гледка към Витоша.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с достъп до тераси и две бани, като към една от спалните има собствен санитарен възел.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена е с качествени материали и енергоефективна фасада с топлоизолация и хидроизолация. Предвидени са съвременни технологии за строителство и завършване през 2026 г.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до основни пътни артерии и зелени площи, осигуряваща удобен достъп до центъра и южните квартали на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра връзка с природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамни тераси
функционално разпределение
качествени материали
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.