ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Горна баня с енергийно ефективна фасада

СофияГорна баня

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба235 884 €2 204 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Горна баня, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и уединението.

Сградата е с монолитна конструкция и висококачествени материали, включително енергийно ефективна вентилируема фасада с HPL панели и PVC дограма.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, метростанции и образователни институции, като същевременно се характеризира с чист въздух и близост до природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

енергийно ефективна фасада
функционално разпределение
асансъор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.