Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale251,288 €1,709 €/m²

Expected rent892 € /mo

Area

147 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,115 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 223 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м и допълнителен двор от 40 кв.м в квартал Горна баня, София. Имотът е част от бутиков комплекс с две сгради, разположен в зелена и спокойна среда.
Разпределението е функционално, с три стаи и удобен достъп до дворното пространство, което осигурява допълнителна площ за отдих.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията е близо до метростанция Горна баня и автобусна спирка, с лесен достъп до центъра на София и природни зони около Витоша.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор
ново строителство
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.