Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба216 397 €1 568 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Горна баня, София.
Жилището разполага с функционално разпределение и двор от 50 кв.м., осигуряващ допълнително пространство на открито.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., с наличен асансьор, паркинг и система за видеонаблюдение.
Локацията предлага тишина, зеленина и удобен градски транспорт, включително близост до метростанция и автобусна спирка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и съвременни удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
асансьор
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.