Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale216,397 €1,568 €/m²

Expected rent892 € /mo

Area

138 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment960 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Горна баня, София.
Жилището разполага с функционално разпределение и двор от 50 кв.м., осигуряващ допълнително пространство на открито.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., с наличен асансьор, паркинг и система за видеонаблюдение.
Локацията предлага тишина, зеленина и удобен градски транспорт, включително близост до метростанция и автобусна спирка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и съвременни удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор
асансьор
паркинг

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.