Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба325 000 €2 685 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в квартал Горна баня, София, с площ 121 кв.м. и изложение югоизток и югозапад. Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, два санитарни възела и мокро помещение, като от почти всички помещения се открива гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и се намира на втори етаж от пет. Имотът се продава на замазка и шпакловка, като включва мазе от 9 кв.м. и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е близо до УСБАЛО 'Проф. Бойчо Бойчев' и на 5 минути от метростанция.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

продава се на замазка и шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.