Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба387 210 €3 200 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ представя слънчев тристаен апартамент в престижен комплекс в кв. Горна Баня.
Комплексът е с акт 16!

Апартаментът е в процес на завършване и обзавеждане. Снимките са примерни, но в сходен стил както ще е завършването!

Цената с ДДС е 464652 ЕВРО.

Жилището е с чистата площ 108 кв. м, със следното разпределение:
Просторна дневна с трапезария 32.3 кв.м с излас към балкон, кухненски бокс 6.6 кв.м, голяма спалня с дрешник и със собствена баня и тоалетна с достъп към балкона, втора спалня, баня с тоалетна.

Апартаментът ще бъде завършен с висок клас материали -подовите настилки са от висококачествен гранитогрес и естествен паркет, стените боядисани в неутрални цветове, а обзавеждането и електроуредите са от висок клас по индивидуален проект.
Отоплението и охлаждането е чрез вградена климатична система висок клас, но има изводи за газ ако някой реши да я ползва.

Към жилището може да бъде закупено подземно паркомясто на допълнителна цена от EUR 35000 без ДДС.

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1392210
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.