ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Горна баня с паркомясто и асансьор

СофияГорна баня
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба235 884 €2 184 €/м²
Очакван наем892 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в квартал Горна баня в София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в нова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за довършителни работи по желание на купувача. Към апартамента задължително се закупува подземно паркомясто или гараж.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително енергоефективна фасада, топлоизолация и PVC дограма, отоплението е на газ с индивидуални топломери. Наличен е асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, с лесен достъп до градски транспорт, метро, училища и магазини. Районът е подходящ за хора, търсещи по-спокоен начин на живот с удобства на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт, качество и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района