медиана 2 347 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 811 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Горна баня, част от четириетажна сграда с акт 14 и очакван акт 16 през 2026 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 с асансьор и паркомясто.
Разпределението включва просторна дневна с площ 28 кв.м и достъп до балкон, спалня със складово помещение, което може да се използва като дрешник, и санитарен възел. Изложението е източно, осигуряващо естествена светлина.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като керамични блокове Porotherm и PVC дограма с енергийно ефективна система SOFTLINE 82. Фасадата е топлоизолирана и вентилируема с модерна визия и добра хидроизолация.
Локацията е в комуникативна и спокойна част на квартала, близо до болница и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и южните части на София, като същевременно предлага тиха и чиста среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобства, функционалност и добра локация в градска среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 347 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 811 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 658 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 205 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 892 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 658 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 205 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 892 €/мес наем · доплащаш ~ 737 €/мес
медиана 2 205 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 892 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 205 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 892 €/мес наем · доплащаш ~ 500 €/мес
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 658 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес