ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба235 884 €2 204 €/м²
Очакван наем892 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Горна баня. Намира се на трети етаж от четири в новострояща се тухлена сграда с АКТ 14 и планиран срок за завършване до края на следващата година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, склад и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали и предлага удобства като асансьор и възможности за паркиране в подземни и надземни гаражи.

Локацията е в зелен и предпочитан район, подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района