SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale235,884 €2,204 €/m²
Expected rent892 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,047 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Горна баня. Намира се на трети етаж от четири в новострояща се тухлена сграда с АКТ 14 и планиран срок за завършване до края на следващата година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, склад и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали и предлага удобства като асансьор и възможности за паркиране в подземни и надземни гаражи.

Локацията е в зелен и предпочитан район, подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby