ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба280 000 €3 255 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 30 000 €

310 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
280 000 €▼ 30 000 € (9.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м. се намира в Гоце Делчев, София, в близост до Южния парк.

Разпределението включва две спални, дневна, просторна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, коридор и два остъклени балкона.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и санирана фасада, а апартаментът е с нова дограма и ТЕЦ отопление.

Локацията е удобна, с лесен достъп до училища, детски градини, болници, търговски центрове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре развит район с удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две остъклени тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

северно/западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.