Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с основен ремонт в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба300 000 €3 529 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с три стаи и е вътрешен, което осигурява добра топлоизолация.

Сградата е тухлена, построена през 1979 г., а апартаментът е основно ремонтиран през 2022 г., с обновени ключови елементи и саниране.

Кварталът предлага удобен достъп до училища, детски градини, градски транспорт и основни пътни артерии, като съчетава спокойна жилищна среда с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки комфорт и функционалност без необходимост от допълнителни инвестиции.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • саниран апартамент
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района