ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба339 068 €2 898 €/м²
Очакван наем857 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 647 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Гоце Делчев, част от нова сграда с предстоящо завършване.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня (35 кв.м.), две спални (16 и 14 кв.м.), две бани и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с асансьор и подземни паркоместа, което гарантира удобство и съвременни стандарти.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, мол България, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района