Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент 80 кв.м в Гоце Делчев с тераса

СофияГоце Делчев

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба295 000 €3 687 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Гоце Делчев, град София, разположен на 7-ми етаж от 8. Имотът е с площ от 80 кв.м.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а към апартамента има и мазе.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
мазе
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
седми етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.