Продажба+60% над пазара

Тристаен апартамент в Гоце Делчев на последен етаж

СофияГоце Делчев

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба327 000 €4 954 €/м²

Очакван наем860 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем860 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Гоце Делчев, София, с площ 66 кв.м. и разположение на последен 7-ми етаж.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е удобна, с добър достъп до градската инфраструктура и възможности за дългосрочно наемане или живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен градски дом с балансирани характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
мазе към апартамента

Недостатъци

последен етаж
нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.