Sale+60% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale327,000 €4,954 €/m²

Expected rent852 € /mo

Area

66 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,451 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent852 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 599 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Гоце Делчев, София, с площ 66 кв.м. и разположение на последен 7-ми етаж.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е удобна, с добър достъп до градската инфраструктура и възможности за дългосрочно наемане или живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен градски дом с балансирани характеристики.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
контролиран достъп
мазе към апартамента

Cons

последен етаж
нужда от обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.