ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба462 600 €3 234 €/м²

Очакван наем858 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 143 кв.м. в квартал Гоце Делчев, София. Имотът е разположен на последния 8-ми етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, голямо мокро помещение и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е завършен до ключ с подови настилки, латекс на стените и оборудвана кухня.

Кварталът предлага удобен достъп до обществен транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, като е близо до зелени площи и Южен парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.