SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026

Sale462,600 €3,234 €/m²

Expected rent857 € /mo

Area

143 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment2,052 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 143 кв.м. в квартал Гоце Делчев, София. Имотът е разположен на последния 8-ми етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, голямо мокро помещение и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е завършен до ключ с подови настилки, латекс на стените и оборудвана кухня.

Кварталът предлага удобен достъп до обществен транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, като е близо до зелени площи и Южен парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.