ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба352 990 €3 151 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, част от новостроящ се комплекс с предаване през 2026 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (26,5 кв.м.), две спални, две бани, склад/мокро помещение и два балкона.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с допълнителна шумо- и топлоизолация и немска PVC дограма с четворен стъклопакет.
Локацията е близо до Mall Bulgaria, с удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до зелени площи и детски заведения.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и комфортен дом с модерни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26,5кв.м.
  • спалня 15,7кв.м.
  • спалня 14,0кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района