Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с тераса до Южен парк

СофияГоце Делчев

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба450 000 €4 090 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в район Гоце Делчев, София, близо до входа на Южен парк.
Жилището разполага с дневна, две самостоятелни спални, баня, коридор, широк балкон и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2026 г., с модерна архитектура и използвани висококачествени материали, етап на завършване акт 15.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, поликлиника, магазини и градски транспорт, като съчетава зеленина и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комбинация от комфорт и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до парк
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.