Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба396 000 €4 304 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ от 92 кв.м в квартал Гео Милев, София. Разполага с отворена дневна с кухня и трапезария, две големи спални и два санитарни възела. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда от 1960 г. с монолитна конструкция. Използвани са качествени материали като дъбов паркет и висок клас електроуреди, отоплението е на ТЕЦ. Районът е зелен и спокоен, с удобен градски транспорт и бъдеща метростанция в близост. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
зелена и спокойна среда
близо до градски транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.