ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба258 999 €3 453 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 10 001 €
  1. 258 999 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▲ 10 001 € (3.9%) 14 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гео Милев, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 75 кв.м и включва тераса с гледка към Витоша.

Разпределението включва входно антре с място за гардероб, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Статутът е ателие, което може да повлияе на начина на ползване.

Сградата е от 1993 г., тухлена конструкция, с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е с южно изложение, сменена дограма и наскоро боядисани стени, а банята е ремонтирана.

Локацията е в градски район с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура, като има осигурено паркомясто и интернет.

Подходящ е за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра локация и гледка, съчетаващ градски удобства и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • паркомясто
  • ремонтирана баня
Недостатъци
  • статут ателие

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района