Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба242 999 €2 505 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

97 м²

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 6 000 €

248 999 €3 Юли 2026Първоначална цена
242 999 €▼ 6 000 € (2.4%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Гео Милев, град София, построен през 2023 г. Жилището е с площ от 97 кв.м и се намира в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обширна тераса, която може да се използва като лятна градина или да се приспособи към жилището.

Сградата е тухлена, ново строителство с разрешение за ползване от 2023 г., оборудвана с интернет и други удобства.

Локацията е удобна, близо до новострояща се метростанция и спирки на градски транспорт, в тих район на квартала.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
обширна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.