Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба129 500 €2 490 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

1997

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.2% · 1 500 €

128 000 €13 Юли 2026Първоначална цена
128 500 €▲ 500 € (0.4%) 31 Юли 2026Повишение на цената
129 500 €▲ 1 000 € (0.8%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Едностаен апартамент в кв. Гео Милев, ул. Никола Обрешков на първи етаж над магазини.

Жилището се състои от: входно антре, една голяма стая с кухненски бокс, баня с тоалетна.

По статут имотът е студио. Има самостоятелен вход.
Намира се в най-хубавата и търсена част на кв. 'Гео Милев', на метри от хотел Плиска ( настояща централа на ЦКБ ) В близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт, големи търговски центрове и парк.
Сградата е тухлено строителство с Разрешение за ползване от 1997 година.
Престижна локация. Район с изградена инфраструктура. Лесен за отдаване под наем
Обади се сега и цитирай този код 612708

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.