Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Гео Милев с паркомясто и асансьор

СофияГео Милев

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба210 000 €2 560 €/м²

Очакван наем814 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем814 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Гео Милев, град София. Разполага с хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално разпределение. Жилището е на първи етаж от 12, в сграда с асансьор и паркомясто. Строителството е по система EPC, а имотът е в процес на ремонт - шпакловка и замазка. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за довършителни работи в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
в сърцето на града

Недостатъци

първи етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.