Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Дървеница с балкон и асансьор

СофияДървеница

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба210 000 €2 142 €/м²

Очакван наем829 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м се намира в квартал Дървеница, София. Жилището е разположено на първи етаж в шестетажна сграда от 2025 година. Разпределението включва преддверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е електрическо. Локацията е удобна, близо до университети, банки, аптеки и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

северно изложение
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.