Продажба

Едностаен апартамент в Дървеница с тераса и асансьор

СофияДървеница
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба246 999 €4 333 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дървеница (95 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дървеница (95 имота) — 4 333 €/м² срещу 2 497 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Дървеница, град София. Разполага с функционално разпределение, включващо светла стая с кът за спане и дневна, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е тухлено, а имотът е реновиран и оборудван с интернет и паркомясто. Локацията е удобна с близост до метростанция, градски транспорт, университети и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дървеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района