Продажба+12% над пазара

3-стаен апартамент в Дървеница с две тераси и южно изложение

СофияДървеница

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба240 000 €2 727 €/м²

Очакван наем790 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем790 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в квартал Дървеница, София. Разпределението включва кухня с усвоена тераса, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Апартаментът разполага с две тераси с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 8. Локацията е удобна, с близост до метростанция Мусагеница, детска градина, училище, супермаркет и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
близо до метро
две тераси

Недостатъци

панелно строителство
6-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.