Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в Дървеница с два балкона

СофияДървеница

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба250 000 €2 941 €/м²

Очакван наем805 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Дървеница, с площ 85 кв.м. и разположение на трети етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз на балкон, две спални (една с балкон), кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., с подменена дограма и външна изолация, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани.

Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
подменена дограма
добре поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.