Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale250,000 €2,941 €/m²

Expected rent790 € /mo

Area

85 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent790 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 319 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Дървеница, с площ 85 кв.м. и разположение на трети етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз на балкон, две спални (една с балкон), кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., с подменена дограма и външна изолация, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани.

Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
подменена дограма
добре поддържани общи части

Cons

панелно строителство
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.