Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба280 000 €3 333 €/м²

Очакван наем803 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м се намира в квартал Дървеница в София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с тераса, две спални, кухня с усвоена тераса, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и килер. Апартаментът е непреходен и с изложение изток/запад.

Сградата е санирана, с поддържан вход и нови дограми. Вътрешното състояние е обновено с PVC дограма, подови настилки от паркет, ламинат и теракота. Имотът разполага с мазе и паркомясто.

Локацията е удобна, на 3 минути пеша от метростанция и близо до автобусни спирки, детски градини, училища и магазини. Околоблоковото пространство е озеленено и поддържано, а кварталът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
санирана сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.