ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дървеница с гледка към Витоша

СофияДървеница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба410 000 €2 290 €/м²

Очакван наем805 € /мес

Площ

179 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 014 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дървеница, ул. Пловдивско поле. Намира се на последен, 7-ми етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.

Разпределението е функционално с просторни и правилни по форма стаи, което осигурява удобство при обитаване. Жилището е с площ от 179 кв.м., което позволява комфортно използване на вътрешното пространство.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и луксозни материали, включително 7-камерна дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, а общите части са завършени с гранитогрес и дизайнерски решения.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мусагеница, училища, детски градини, магазини и Техническия университет, което улеснява ежедневието. Гледката към Витоша е допълнителен плюс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развита градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
южно изложение
нова сграда

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.