Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба264 000 €1 275 €/м²

Очакван наем805 € /мес

Площ

207 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Дървеница, град София, разположен на шести етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ от 207 кв.м.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 89 кв.м.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; отоплението е на електричество.
Локацията предлага удобен достъп до учебни заведения, аптеки и автобусна спирка в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране чрез довършителни работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.