Продажба+37% над пазара

Едностаен апартамент в Дървеница, 32 кв.м, 8 етаж

СофияДървеница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба110 000 €3 437 €/м²
Очакван наем657 € /мес
Площ
32 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в квартал Дървеница, град София. Имотът е с площ от 32 кв.м и се намира на 8-ми етаж в сграда с 15 етажа.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, стая и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е с EPC строителство, общите части са поддържани и има работещ асансьор. Към апартамента има и мазе с площ 4 кв.м.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което осигурява добра комуникация и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобен достъп до градската среда и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • мазе към апартамента
  • добра локация
  • работещ асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района