+10% над пазара
медиана 2 387 €/м² за квартала
297 190 € 2 630 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 829 €/мес наем · доплащаш ~ 490 €/мес
Продажба285 000 €2 638 €/м²
Очакван наем662 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в квартал Дървеница, град София.
Разпределението включва просторно антре, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с отопление на ТЕЦ и включено мазе с площ 6 кв.м.
Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и транспортни връзки.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- мазе
- добра локация
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- кухня
- хол
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−47% под пазара
медиана 2 387 €/м² за квартала
264 000 € 1 275 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 829 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
+39% над пазара
медиана 2 467 €/м² за квартала
110 000 € 3 437 €/м²
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 662 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 2 467 €/м² за квартала
174 869 € 2 300 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 662 €/мес наем · доплащаш ~ 114 €/мес
−10% под пазара
медиана 2 500 €/м² за квартала
156 000 € 2 260 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 387 €/м² за квартала
259 990 € 2 363 €/м²
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 829 €/мес наем · доплащаш ~ 325 €/мес
−20% под пазара
медиана 2 500 €/м² за квартала
149 370 € 1 991 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 51 €/мес
+19% над пазара
медиана 2 467 €/м² за квартала
147 000 € 3 500 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 662 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.